5 Zimmer Mittelreihenhaus in Eidelstedt BESICHTIGUNG PER LIVESTREAM MÖGLICH

Lage: 22523 Hamburg | Hamburg

Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich, die mit einer Einbauküche ausgestattete Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zum rückliegenden Garten.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Vollkeller. Hier befinden sich zwei Versorgungsräume und die Hausanschlüsse.

Eine geschlossene Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei helle Zimmer und das Duschbad befinden.

Über eine weitere offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, dieses verfügt über zwei weitere Räume. Diese wurden durch eine Gaube nach vorn- und Hinten erweitert.

Der Zutritt zur Südwestterrasse erfolgt durch eine Terrassentür im Wohnzimmer. Hier lässt sich entspannt der Feierabend genießen. Das 138 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet viele neue Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Mehrraumkachelofen-Warmluftheizung mit Warmluftschächten zu den Wohnräumen im ersten Obergeschoss.

Lage und Verkehrsanbindung

Eidelstedt gehört zum Bezirk Eimsbüttel, liegt im westlichen Teil von Hamburg und ist ein gewachsener Stadtteil. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung. Das Eidelstedt-Center bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, ebenso der Wochenmarkt, der hier 3-mal pro Woche stattfindet. Die Autobahnauffahrten der A7 und A23 erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Busanbindung zum Eidelstedter Platz ist fußläufig erreichbar. Sie S-Bahn Elbgaustraße ist nur 600 m vom Objekt entfernt. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 17 Minuten. Naherholungsgebiete wie der Volkspark mit dem Dahliengarten, die Bahrenfelder Trabrennbahn und das Elbufer mit seinen Parks (Jenisch-Park, Hirschpark und Botanischer Garten) sind bequem in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. In näherer Umgebung befindet sich der Krupunder See und das Niendorfer Gehege.

Fakten

Objektnummer:

5581#v5e9C

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

120 m²

Nutzfläche:

144 m²

Grundstücksfläche:

138 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

1958

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

110.70 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Baujahr laut Energieausweis:

1958

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweis Ausstellungsdatum:

03.01.2019

Ansprechpartner