Baugrundstück auf dem Büllhorn

Grdstk.
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Eckdaten

Kennung 5423
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 21435 Stelle
Kaufpreis 235.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,495 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Daniel Wetzel
zertifizierter Immobilienmakler IHK & EIA & Immobilienkaufmann i. A.
Tel. +49 4174 5713305
Mobil +49 1590 4152819

Weitere Angaben

Baunutzung reines Wohngebiet
Baujahr 1905
Grundstücksfront 4
Grundflächenzahl 0.13
Grundstücksfläche ca. 2.096 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Momentan befindet sich auf dem 2.096m² großen Grundstück noch ein Waldbestand, ein in den 1920’er Jahren errichtetes und teil-modernisiertes Ferienhaus. Das Ferienhaus bietet Küche, Wohnbereich und einen Schlafbereich mit Balkon im Obergeschoss. Das ehemals knapp 5.500 m² große Grundstück wurde in drei Flurstücke aufgeteilt. Die beiden vorderen Grundstücke wurden bereits verkauft und sind mit Einfamilienhäusern bebaut.

Ausstattung

Modernisierungen:

1995 - teils neue Fenster (isolierverglast)
2011 - neue Veranda
2011 - Malerarbeiten
2011 - Regenrinnen



Lage

Büllhorn als ehemaliges Ferien-Waldgebiet im Süderelbebereich (Stelle/Ashausen) erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit als Wohngebiet. Hier liegt dieses Pfeifenstielgrundstück als eines der wenigen, noch zur Verfügung stehenden, Grundstücke in dem Waldwohngebiet.

Das Pfeifenstielgrundstück mit seinen 2.096 m² Fläche ist derzeit bewaldet, das Grundstück befindet sich in 3. Reihe. Die Umgebung ist ein reines Wohngebiet, der B-Plan erlaubt nur Einzelhausbebauung. Von dem Baugrundstück liegt ca. 3 Min. fußläufig entfernt die nächste Bushaltestelle, die Anbindung zu allen Schulformen bietet. Mit dem Auto erreicht man die Ashausener Bahnlinien innerhalb von 4 Minuten bzw. innerhalb von 15 Minuten die Anbindung in Stelle.

Was Sie in Ashausen sonst noch finden:

Frisörsalon Petersen: Sehr empfehlenswert! Hat mir in meinen Lebensjahren hier in der Region schon den einen oder anderen feschen Haarschnitt geschnitten, immer freundlich und zuvorkommend.

Allgemeinmediziner Dr. Wilkens: Gerade neu im Amt und voller Tatendrang sich auch um Ihre Erkältung zu kümmern.

Bäckerei Heitmann: Der Tante-Emma-Laden, wie man Ihn noch von früher kennt. Hier gibts von der Zeitung, leckeren Brötchen, Süßem für die Kleinen, bis hin zum aktuellen Klönschnack, alles, was das Herz begehrt.

Elektrohandel Gill: Unser ortsansässiger Elektriker vom Fach.

Tierärztin Sabotta: Allzeit bereit, sich auch um Ihr Haustier liebevoll zu kümmern.

Fliesenhenke: Unser Fachmann rund um die Fliese, ob für Sanitär oder Wohnbereich - hier finden Sie immer die passenden Designs.

Ashausen/Büllhorn sind Ortsteile von Stelle, hierzu noch weitere Eckdaten:

Die Gemeinde Stelle befindet sich zwischen Elbe und dem Staatsforst Buchwedel und ist ein Wohlfühlort mit einer hohen Lebensqualität und dörflichem Charakter! Der Ort ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur, mit diversen Fachgeschäften, Discountern, Ärzten, Apotheken und Kindergärten, sämtliche Schulen direkt im Ort oder den Nachbarorten ausgestattet. Stelle erfreut sich dank diverser Sport- und Freizeiteinrichtungen mit Tennisanlage, Freibad, Wander- und Reitwegen sowie der guten Verkehrsanbindungen (mit dem öffentlichen Nahverkehr (HVV-Bereich) oder mit dem Pkw über die BAB A39/A1/A7) immer größerer Beliebtheit. Vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Erschließung

Das Grundstück ist erschlossen, alle notwendigen Leitungen grenzen an das Grundstück.

Ebenfalls wurden bereits die Leerrohre für die Versorgungsleitungen unter einem Teil des Grundstücks verlegt.

Bebaubarkeit

Die Bebaubarkeit nach Bebauungsplan Büllhorn: GRZ: 0,13 GFZ: max 250m²
Laut B-plan ist hier eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss möglich.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Würfel Immobilien, Kanonenberg 22, 21423 Winsen.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer beantwortet werden können.

Das muss leider sein...Haftungsausschluss: Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Übergabe dieser Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.
Besichtigungen vereinbaren Sie Bitte ausschließlich über unser Büro.

Gern stehen wir Ihnen auch telefonisch für nähere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Weitere Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.Wuerfel-Immobilien.de
Bitte wahren Sie die Provatsphäre der Bewohner und betreten Sie das Grundstück nicht vor unserem Termin.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,495 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die WÜRFEL IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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