Blick ins Grüne

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Eckdaten

Kennung 5504
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 21444 Vierhöfen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 80 m²
Miete zzgl. NK 550,00 €

Ansprechpartner

Beate Würfel
Immobilienfachwirtin IHK & Sachverständige für Immobilienbewertung
Tel. +49 4174 5713305
Mobil +49 1523 3743946

Weitere Angaben

Haustiere Nein
Baujahr 1993
Kaution 1.650,00 €
Nebenkosten 130,00 €
Warmmiete 680,00 €
Heizungsart Gas-Heizung

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 87.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Diese exclusive ausgestattete 2- Zimmer Erdgeschosswohnung befindet in einem Zweifamilienhaus in Vierhöfen.
Nach dem Betreten der Wohnung durch einen separaten Eingang erschließen sich alle Räume über den großzügigen Flur. Dieser verfügt durch einen zusätzlichen Abstellraum über genügend Stauraum. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Tresen-Küche bietet viel Platz um sich gemütlich einzurichten und hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Diese ist durch den Windschutz und die Bepflanzung kaum einsehbar und bietet Privatsphäre.
Im Schlafzimmer kann problemlos ein großes Bett und Schrank gestellt werden, ohne dem Raum seine Größe zu nehmen. Das Tageslichtduschbad ist modern und hell gefliest.
Neben dem Abstellraum in der Wohnung befindet sich eine Waschküche im Keller. In der Wohnung ist ein Kabelanschluss vorhanden.

Lage

Vierhöfen liegt am Ostrand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Salzhausen an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Salzhausen hat.
Das Dorfgemeinschaftshaus bildet ein Zentrum des Dorflebens: In ihm befindet sich das Gemeindebüro, es kann für Veranstaltungen gemietet werden; der Sportverein (SV Vierhöfen) spielt dort Badminton, Tischtennis und veranstaltet das Kinderturnen. Außerdem hat in dem Gebäude die Freiwillige Feuerwehr mit dem Feuerwehrhaus ihren Sitz.
Zu den Autobahnen A 7 und A 39, die im Westen und Osten der Gemeinde liegen, sind es ca. 12 km.
Es gibt eine Busverbindung von und nach Winsen (Luhe) mit Anschluss an den „Metronom“. Daneben gibt es einmal täglich eine Verbindung von und nach Lüneburg sowie die Schulbusverbindungen nach Salzhausen und Winsen (Luhe).
Im Bereich Telekommunikation ist in Vierhöfen flächendeckend mit Glasfaserkabel versehen und es liegt VDSL vor.

Sonstiges
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit uns möglich. Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben sind ca.- Angaben, nach bestem Wissen und beruhen auf Angaben Dritter. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Gern stehen wir Ihnen auch telefonisch für nähere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEANTWORTET WERDEN KÖNNEN!!
Das muss leider sein...Haftungsausschluss: Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Übergabe dieser Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.
BESICHTIGUNGEN VEREINBAREN SIE BITTE AUSSCHLIEßLICH ÜBER UNSER BÜRO.
Gern stehen wir Ihnen auch telefonisch für nähere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Weitere Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.Wuerfel-Immobilien.de
BITTE WAHREN SIE DIE PRIVATSPHÄRE DER BEWOHNER UND BETRETEN SIE DAS GRUNDSTÜCK NICHT VOR UNSREM TERMIN

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