Im Zentrum von Winsen Luhe

Wohnzimmer  mit Balkon
Küche
Bad
Bad
Kinderzimmer
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5511
Objektart Wohnungen
Lage 21423 Winsen Luhe
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 52 m²
Miete zzgl. NK 400,00 €

Ansprechpartner

Beate Würfel
Immobilienfachwirtin IHK & Sachverständige für Immobilienbewertung
Tel. +49 4174 6694353
Mobil +49 1523 3743946

Weitere Angaben

Verfügbar ab 01.06.2019
Jahresnettomiete 0,00 €
Nebenkosten 135,00 €
Baujahr 1963
Warmmiete 535,00 €
Kaution 1.200,00 €
Etagenzahl 3
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
0
200
>400


153
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 153 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 07.05.2018

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Miet-Wohnung liegt im 2. OG einer Wohnanlage in Winsen.
Durch die direkte Südlage kann man die Sonne den ganzen Tag genießen.
Nach dem Betreten der Wohnung erschließen sich alle Räume über den großzügigen Flur.

Das Wohnzimmer bietet viel Platz um sich gemütlich einzurichten und hat einen direkten Zugang zum Südbalkon. Im Schlafzimmer kann problemlos ein Schrank gestellt werden, ohne dem Raum seine Größe zu nehmen. Ein Abstellraum bietet viel Stau Raum. Der Flur, das Bad und die Küche sind in einem sehr gepflegten Zustand.

Neben dem separaten Kellerraum stehen ein Trockenraum, Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.


Grundstück: Die sehr gepflegte Grundstücksanlage umfasst überwiegend Rasenflächen mit abgrenzenden Hecken und Ziersträuchern.

Lage

Winsen (Luhe) ist mit etwa 33.700 Einwohnern die Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen. Die Stadt befindet sich in der Lüneburger Heide am Fluss Luhe zwischen Lüneburg (ca. 20 km) und Hamburg (ca. 30 km). Winsen ist an die Autobahn A 39 (Anschlussstelle ca. 5 Min.) und über das Maschener Kreuz an die Autobahnen A 1 und A 7 angebunden wie auch dem HVV (Hamburger Verkehrsverbund) Bus- und Bahnnetz angeschlossen. Als Kreisstadt verfügt Winsen über Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen, Berufsbildende Schulen und die Wolfgang-Borchert-Schule als Lernförderschule. Ebenso sind alle Einrichtungen der medizinischen Versorgung vorhanden. Nicht nur die gemütliche Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Handel und Gewerbe und der Stadtpark lädt zum Bummeln ein. Ein vielseitiges kulturelles Angebot, das rege Vereinsleben und die naturnahe Umgebung bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.

Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte wie auch die Innenstadt und der Bahnhof (ca. 800 m) sind fußläufig erreichbar.
Vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungsterin mit uns.

Sonstiges

Sonstiges
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit uns möglich. Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben sind ca.- Angaben, nach bestem Wissen und beruhen auf Angaben Dritter. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Gern stehen wir Ihnen auch telefonisch für nähere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere Immobilien

Top

Ihr Familienparadies in Ashausen

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 140 m²
  • 21435 Stelle
  • Kaufpreis 390.000,00 €
Top

Ihr Familienparadies in Ashausen mit 10…

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 140 m²
  • 21435 Stelle
  • Kaufpreis 595.000,00 €
Top

Zentral, grün und viel Platz für die Fam…

  • Einfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 210 m²
  • 21629 Neu Wulmstorf
  • Kaufpreis 450.000,00 €
Top

Gewerbefläche im Herzen von Stelle

  • Laden
  • 21435 Stelle
  • Miete 500,00 € + NK
Top

Im Zentrum von Winsen Luhe

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 52 m²
  • 21423 Winsen Luhe
  • Miete 400,00 € + NK
Top

Hochwertig und familienfreundlich

  • Einfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 200 m²
  • 21435 Stelle
  • Kaufpreis 465.000,00 €
Top

Familienleben mit Blick in das Göhlbacht…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 130 m²
  • 21073 Hamburg
  • Kaufpreis 450.000,00 €
Top

Nur noch einziehen und Wohlfühlen

  • Wohnungen
  • 2.5 Zimmer - ca. 64 m²
  • 21423 Winsen
  • Miete 665,00 € + NK
Top

Baugrundstück in zentraler Lage

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 858 m²
  • 21079 Hamburg
  • Kaufpreis 299.000,00 €
Top

Moin Moin aus Hamburg Finkenwerder

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 110 m²
  • 21129 Hamburg
  • Kaufpreis 199.000,00 €
Top

Souterrainwohnung zentral in Sinstorf

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 55 m²
  • 21077 Hamburg
  • Miete 420,00 € + NK
Top

Leben in Barum am See

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 133 m²
  • 21357 Barum
  • Kaufpreis 265.000,00 €

Wochenendfahrer aufgepasst-All inklusiv …

  • ca. 60 m²
  • 21224 Rosengarten
  • Miete 450,00 € + NK

Einziehen und Wohlfühlen

  • Wohnungen
  • ca. 60 m²
  • 21224 Rosengarten
  • Miete 450,00 € + NK