Entspannt wohnen in Ashausen

Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Kinderzimmer
Flur
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Eckdaten

Kennung 5530
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 21435 Stelle
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 85 m²
Miete zzgl. NK 620,00 €

Ansprechpartner

Beate Würfel
Immobilienfachwirtin IHK & Sachverständige für Immobilienbewertung
Tel. +49 4174 6694353
Mobil +49 1523 3743946

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Garagenmiete 75,00 €
Kaution 1.860,00 €
Haustiere Nein
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1996
Warmmiete 791,00 €
Nebenkosten 171,00 €
Betriebskosten 91,00 €
Verfügbar ab 02.08.0109

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 59.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 25.06.2024

Objektbeschreibung

Diese 3- Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage Nähe des Ashausener Bahnhofs.

Nach dem Betreten der Wohnung erschließen sich alle Räume über den großzügigen Flur. Dieser verfügt über einen Garderobenbereich und einen Abstellraum.

Das geräumige Wohnzimmer bietet mit seinen ca. 28 m² viel Platz um sich gemütlich einzurichten.

Das luftige Schlafzimmer bietet Platz für einen geräumigen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Ein weiteres Zimmer kann sowohl als Arbeitszimmer wie auch als Ankleidezimmer genutzt werden. Das Vollbad ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet. Durch die Verlegung von Fliesen in Bad, Küche, Flur und Kinderzimmer sind diese Räume sehr pflegeleicht. Im Schlafzimmer und Kinderzimmer wurde Teppichboden verlegt.

Neben dem separaten Kellerraum steht ein Trockenraum zur Verfügung. Der Waschmaschienenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Eine PKW Doppelgarage, die kann auf Wunsch für 75€/mtl. dazu angemietet mietet werden kann, rund das Gesamtbild dieser schönen Wohnung ab.

Lage

Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage ( Nahe dem Bahnhof) in Stelle-Ashausen, einem Ortsteil mit ca. 3400 Einwohnern der Gemeinde Stelle.

Die zentrale Lage im Süden Hamburgs sowie die Anbindung an leistungsfähige Verkehrswege wie die A 39 (Anschlussstelle Ashausen), A1 und A7 (Maschener Kreuz) machen Stelle zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort in der Metropolregion Hamburg. Hamburg und die östlichen Bereiche Reinbeck und Wentdorf, Buchholz i.d.N., Winsen/Luhe und Lüneburg sind zwischen 20 und 35 Kilometer entfernt. Die Immobilie befindet sich in fussläufiger Lage zum Bahnhof mit Anschluss an das Regionalnetz des Metronom sowie das Netz der DB.

Ashausen ist von landwirtschaftlicher Nutzung geprägt und besticht durch seinen dörflichen Charme. Es gibt eine Grundschule und Kindertagesstätten mit Ganztagsbetreuung. Eine weitere Grundschule und Kindertagesstätten befinden sind in Stelle, die nächsten weiterführenden Schulen und Gymnasien in Winsen/Luhe und Hittfeld. In Winsen/Luhe befinden sich auch Behörden, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie das Krankenhaus. Sämtliche Supermarktketten und viele inhabergeführte Geschäfte bieten sowohl in Stelle als auch in Winsen/Luhe viele Einkaufsmöglichkeiten. Verschiede Sport- und Freizeiteinrichtungen machen ebenso wie die Nähe zur Natur das Wohnen im Süden der Metroploregion Hamburg interessant!

Sonstiges

Gern stehen wir Ihnen auch telefonisch für nähere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit uns möglich. Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben sind ca.- Angaben, nach bestem Wissen und beruhen auf Angaben Dritter. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Bitte eben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und eine Telefonnummer an unter der Sie erreichbar sind. Gern stehen wir Ihnen auch telefonisch für nähere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.Wuerfel-Immobilien.de

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