Maisonettewohnung grün und zentral in Stelle

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Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5574
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 21435 Stelle
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 100 m²
Miete zzgl. NK 890,00 €

Ansprechpartner

Beate Würfel
Immobilienfachwirtin IHK & Sachverständige für Immobilienbewertung
Tel. +49 4174 6694353
Mobil +49 1523 3743946

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 2000
Zustand gepflegt
Garten/-mitbenutzung ja
Balkon/Terrasse ja
Kaution 2.940,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Heizungsart Gas-Heizung

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 83 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 03.02.2030

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete gemütliche Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Zweifamilien Doppelhauses in Stelle. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz um sich gemütlich einzurichten, über eine Terrassentür hat man direkten Zugang zu dem Südbalkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine separate Speisekammer. Auf dieser Etage befinden sich vom Flur ausgehend zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.

Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss, hier befindet sich ein großes Studio.

Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer sorgt mit einer Fußbodenrücklauferwärmung für angenehm warme Füße.

Im Kellergeschoss des Hauses bietet, ein zur Wohnung gehörender Raum für zum stellen einer Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen weiteren Kellerraum vorhanden. Zum Abstellen der Fahrräder dient ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Zwei KFZ Stellplätze und eine nutzbare Gartenfläche runden das Gesamtbild dieser schönen Wohnung ab.


Die Wohnung ist ideal für eine Familie, die sich eine gewisse Großzügigkeit wünscht.

Lage

Die Gemeinde Stelle befindet sich zwischen Elbe und dem Staatsforst Buchwedel und ist ein Wohlfühlort mit einer hohen Lebensqualität und dörflichem Charakter. Der Ort ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur, mit etlichen Fachgeschäften, Discountern, Ärzten, Apotheken und Kindergärten, sämtliche Schulen direkt im Ort oder den Nachbarorten ausgestattet. Außerdem befinden sich diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen mit Tennisanlage, Freibad, Wander- und Reitwegen, sowie den guten Verkehrsanbindungen (mit dem öffentlichen Nahverkehr(HVV-Bereich) in 25 min. im Zentrum Hamburg und 20 min. im Zentrum Lüneburgs oder mit dem Pkw über die (BAB A39/A1/A7) immer größerer Beliebtheit.

Gern stehen wir Ihnen auch telefonisch für nähere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.Wuerfel-Immobilien.de

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Sonstiges
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit uns möglich. Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben sind ca.- Angaben, nach bestem Wissen und beruhen auf Angaben Dritter. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Gern stehen wir Ihnen auch telefonisch für nähere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Weitere Immobilienangebote auf unserer Homepage unter
www.wuerfel-Immobilien.de

Umgebungsinformationen

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