5 Zimmer Mittelreihenhaus in Eidelstedt BESICHTIGUNG PER LIVESTREAM MÖGLICH

Eingang von der Straße
Wohnzimmer
Küche
Aufgang in das 1. OG
Kinderzimmer
Duschbad
Aufgang in das 2. OG
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Gartenansicht
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Eckdaten

Kennung 5581
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 22523 Hamburg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 299.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,99 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Beate Würfel
Immobilienfachwirtin IHK & Sachverständige für Immobilienbewertung
Tel. +49 4174 6694353
Mobil +49 1523 3743946

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Heizungsart Gas-Heizung
Dachausbau ja
Baujahr 1958
Grundstücksfläche ca. 138 m²
Anzahl Badezimmer 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

D
Energiekennwert 110.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich, die mit einer Einbauküche ausgestattete Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zum rückliegenden Garten.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Vollkeller. Hier befinden sich zwei Versorgungsräume und die Hausanschlüsse.

Eine geschlossene Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei helle Zimmer und das Duschbad befinden.

Über eine weitere offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, dieses verfügt über zwei weitere Räume. Diese wurden durch eine Gaube nach vorn- und Hinten erweitert.

Der Zutritt zur Südwestterrasse erfolgt durch eine Terrassentür im Wohnzimmer. Hier lässt sich entspannt der Feierabend genießen. Das 138 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet viele neue Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Mehrraumkachelofen-Warmluftheizung mit Warmluftschächten zu den Wohnräumen im ersten Obergeschoss.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Küche
- Wohnzimmer
- Zugang zur Terrasse
- Zugang zum Vollkeller

1. Obergeschoss
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Duschbad

2. Obergeschoss
- Erweiterung durch Erker
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2

Lage

Eidelstedt gehört zum Bezirk Eimsbüttel, liegt im westlichen Teil von Hamburg und ist ein gewachsener Stadtteil. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung. Das Eidelstedt-Center bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, ebenso der Wochenmarkt, der hier 3-mal pro Woche stattfindet. Die Autobahnauffahrten der A7 und A23 erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Busanbindung zum Eidelstedter Platz ist fußläufig erreichbar. Sie S-Bahn Elbgaustraße ist nur 600 m vom Objekt entfernt. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 17 Minuten. Naherholungsgebiete wie der Volkspark mit dem Dahliengarten, die Bahrenfelder Trabrennbahn und das Elbufer mit seinen Parks (Jenisch-Park, Hirschpark und Botanischer Garten) sind bequem in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. In näherer Umgebung befindet sich der Krupunder See und das Niendorfer Gehege.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Würfel Immobilien, Kanonenberg 22, 21423 Winsen.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer beantwortet werden können.

Haftungsausschluss: Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Übergabe dieser Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.
Besichtigungen vereinbaren Sie Bitte ausschließlich über unser Büro.

Gern stehen wir Ihnen auch telefonisch für nähere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Weitere Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.Wuerfel-Immobilien.de
Bitte wahren Sie die Privatsphäre der Bewohner und betreten Sie das Grundstück nicht vor unserem Termin.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,99 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die WÜRFEL IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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