Zentrale Wohnung in Winsen/Luhe

Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Elternschlafzimmer
Flur
Schlafzimmer 2
Eingangsbereich
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Eckdaten

Kennung 5587
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 21423 Winsen/Luhe
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 64 m²
Miete zzgl. NK 520,00 €

Ansprechpartner

Cedric Baumhöfer
Auszubildender
Tel. +49 4174 6694353

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Stellplatzanzahl 1
Etagenzahl 1
Heizkosten pro Monat 100,00 €
Warmmiete 720,00 €
Nebenkosten 0,00 €
Maximale Mietdauer 60
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Kaution 1.560,00 €
Baujahr 1937
Betriebskosten 100,00 €
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse ja
Garten/-mitbenutzung ja
Verfügbar ab 01.07.2020
Haustiere Nein
Heizungsart Gas-Heizung

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 320.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 08.06.2030

Objektbeschreibung

Diese gemütliche drei Zimmer Dachgeschosswohnung in Zentraler Lage von Winsen/Luhe, befindet sich im ersten Stock eines zwei Familienhauses.

Nach dem Betreten der Wohnung erschließen sich alle Räume über den großzügigen Flur.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine separate Speisekammer.

Neben dem Wohnzimmer, welches viel Raum bietet um sich gemütlich einzurichten, steht noch ein Schlafzimmer und ein Kinder-/oder Arbeitszimmer zur Verfügung.

Das innenliegende Duschbad ist hell gefliest.

Die Wohnräume sind mit pflegeleichten Laminat Boden ausgestattet. Die Versorgung mit Warmwasser in Bad und Küche, erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Ein KFZ Stellplatz, ein Schuppen für Fahrräder und eine nutzbare Gartenfläche mit Terrasse, runden das Gesamtbild dieser Wohnung ab.

Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre.

Die Wohnung ist ideal für einen zwei bis drei Personenhaushalt ohne Haustiere, der zentrales Wohnen in Winsen/Luhe bevorzugt.

Lage

Winsen (Luhe) ist mit etwa 33.700 Einwohnern die Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen. Die Stadt befindet sich in der Lüneburger Heide am Fluss Luhe zwischen Lüneburg (ca. 20 km) und Hamburg (ca. 30 km). Winsen ist an die Autobahn A 39 (Anschlussstelle ca. 5 Min.) und über das Maschener Kreuz an die Autobahnen A 1 und A 7 angebunden wie auch dem HVV (Hamburger Verkehrsverbund) Bus- und Bahnnetz angeschlossen. Als Kreisstadt verfügt Winsen über Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen, Berufsbildende Schulen und die Wolfgang-Borchert-Schule als Lernförderschule. Ebenso sind alle Einrichtungen der medizinischen Versorgung vorhanden. Nicht nur die gemütliche Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Handel und Gewerbe und der Stadtpark lädt zum Bummeln ein. Ein vielseitiges kulturelles Angebot, das rege Vereinsleben und die naturnahe Umgebung bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit uns möglich. Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben sind ca.- Angaben, nach bestem Wissen und beruhen auf Angaben Dritter. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Gern stehen wir Ihnen auch telefonisch für nähere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Weitere Immobilienangebote auf unserer Homepage unter
www.wuerfel-Immobilien.de

Umgebungsinformationen

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