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Erdgeschosswohnung mit Traumhafter Dachterrasse und separater Souterrainwohnung in Stelle

21435 Stelle

€1,850.00

Immobilienbeschreibung

Diese besondere 4-Zimmer Erdgeschosswohnung, mit zusätzlicher zu Wohnzwecken umgebauter Nutzfläche im Souterrain, befindet sich in zentraler Lage von Stelle. Nach dem Betreten der Erdgeschosswohnung erschließen sich alle Räume über einen großzügigen Flur. Das frisch modernisierte Wohnzimmer mit Kaminofen, sowie einer großen Wohnküche, hat einen direkten Zugang zu der ca.35 m² großen Terrasse. Zwei identisch große Räume können als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden. Große Fenster sorgen dafür, dass beide Räume mit viel Tageslicht beleuchtet werden. Durch ein weiteres Zimmer, welches als Arbeitszimmer genutzt werden kann, gelangt man auf die große Dachterrasse. Diese ist mit ca. 135 m² das Herzstück der Wohnung. Neben einem Duschbad steht hier ein Gäste WC zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörende Gartenteil sowie ein Carport, vor dem Haus, rundet das Gesamtbild dieser Wohnung ab. Der restliche Teil des Grundstückes, mit einer Fläche von ca. 800m², steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Das zur Wohnung gehörende Souterrain, mit einer Nutzfläche von ca. 90m², wird derzeit zu Wohnzwecken, mit folgender Ausstattung, umgebaut. -Badezimmer, -ca.50m² Wohnküche, -ca.30m² Schlafzimmer Das Souterrain ist ebenfalls durch einen separaten Eingang zu erreichen. Die Gesamtfläche der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschosswohnung: ca. 109m² Souterrain: ca. 90m² Dachterrasse: ca. 135m² Terrasse: ca. 35m² Gesamtfläche: ca. 369m²

Lage

Die Gemeinde Stelle befindet sich zwischen Elbe und dem Staatsforst Buchwedel und ist ein Wohlfühlort mit einer hohen Lebensqualität und dörflichem Charakter! Der Ort ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur, mit diversen Fachgeschäften, Discountern, Ärzten, Apotheken und Kindergärten, sämtliche Schulen direkt im Ort oder den Nachbarorten ausgestattet. Außerdem befinden sich diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen mit Tennisanlage, Freibad, Wander- und Reitwegen sowie den guten Verkehrsanbindungen (mit dem öffentlichen Nahverkehr(HVV-Bereich) oder mit dem Pkw über die BAB A39/A1/A7) immer größerer Beliebtheit.

Weitere Ausstattungen

-Dachterrasse -Duschbad -Kinderzimmer -Schlafzimmer -Arbeitszimmer -Gäste WC -Kaminofen -Einbauküche -Carport -Garten -Fliesen -Parkett -Laminat -Garten -Bodentiefe Dusche -Öl-Heizung

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit uns möglich. Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben sind ca.- Angaben, nach bestem Wissen und beruhen auf Angaben Dritter. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Gern stehen wir Ihnen auch telefonisch für nähere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.wuerfel-Immobilien.de

Ausstattung

  • Gästetoilette
  • Fliesenboden

Karte und Umgebung

Fakten

5655#v5e9C
Wohnfl. ca. 100
1973
2021
Baujahr:
1973
Wesentliche Energieträger:
Öl
Gebäudeart:
wohn
4 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Toilette
1 Terrasse

Preisdetails

Kaltmiete
€1,600.00
Bruttomiete
€1,850.00
Betriebskosten netto
€250.00

Ansprechpartner

Cedric Baumhöfer

c.baumhoefer@wuerfel-immobilien.de

Würfel Immobilien
Immobilienfachwirtin & DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung
Harburger Straße 27
21435 Stelle

E-Mail: info@wuerfel-immobilien.de
Tel.: +49 4174 6694353