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(Reserviert) Berlin Hansaviertel 2-Zimmerwohnung zum Kauf

10557 Berlin

€315,000.00

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf steht ein zwei Zimmer Appartement in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Berliner Hansaviertel. Die Wohnung erreichen Sie mit dem Aufzug oder der Treppe. Das innenliegende Voll-Bad und die Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer sind praktisch geschnitten, insgesamt aber modernisierungsbedürftig. Das Wohn- und Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen Süd-Ostbalkon. Zu der Wohnung gehört ein Gemeinschaftskeller, ein Abstellraum und ein PKW-Stellplatz

Lage

Das Hansaviertel mitten in Berlin ist gesäumt von Spree und dem Englischen Garten. Architektonisch geprägt ist der kleinste Berliner Ortsteil insbesondere von puristischen Bauten der 1950er Jahre. Die Architektur und die vielfältige Umgebung machen diese Lage so spannend. Das Schloss Bellevue, die Akademie der Künste, die Technische Universität, der Tiergarten sowie die Straße des 17. Juni befinden sich im direkten Umfeld. Mehrere S-Bahnlinien, Bus sowie U-Bahn sind fußläufig erreichbar. - Fußläufig zum Englischen- und Tiergarten - Fußläufig zum Schloß Bellevue - Fußläufig zum Haus der Kulturen der Welt - Fußläufig 1 min. zur U-Bahn Hansaplatz

Weitere Ausstattungen

Einbauküche Balkon Voll-Bad PKW-Stellplatz

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Würfel Immobilien, Kanonenberg 22, 21423 Winsen.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer beantwortet werden können.

Haftungsausschluss: Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Übergabe dieser Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.
Besichtigungen vereinbaren Sie Bitte ausschließlich über unser Büro.

Gern stehen wir Ihnen auch telefonisch für nähere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Weitere Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.Wuerfel-Immobilien.de
Bitte wahren Sie die Privatsphäre der Bewohner und betreten Sie das Grundstück nicht vor unserem Termin.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,81 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die WÜRFEL IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattung

  • Aufzug

Karte und Umgebung

Fakten

5608#v5e9C
3
Wohnfl. ca. 55
1974
Ausstellungsdatum des Energieausweises:
11/17/2013
Baujahr:
1974
Energieausweis gültig bis:
11/14/2028
Energieverbrauchskennwert
136 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Gebäudeart:
wohn
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkon

Preisdetails

Kaufpreis
€315,000.00
Provision
6,81

Ansprechpartner

Daniel Würfel

+49 4174 6694354 Zentrale

d.wuerfel@wuerfel-immobilien.de

Würfel Immobilien
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