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(Vermietet) Traumhafte Wohnung mit großer Dachterrasse in Winsen

21423 Winsen/Luhe

€729.00

Immobilienbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung, befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Winsen/Luhe in einem Haus mit drei Wohneinheiten. Über ein Treppenhaus gelangt man zur Wohnung. Nach dem Betreten der Wohnung, gelangen Sie in den Eingangsbereich. Dieser bietet ausreichend Platz um einen Schuhschrank zu stellen. Zudem befindet sich das Gäste WC auf der rechten Seite. Das Licht durchflutete Wohnzimmer, mit den bodentiefen Fenstern, bietet eine Menge Platz um sich gemütlich einzurichten. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur ca. 30m² großen Dachterrasse. Zur großzügigen Dachterrasse, gelangen Sie sowohl durch die Küche, sowie dem Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. In dem Schlafzimmer ist genügend Platz um einen geräumigen Kleiderschrank und ein Doppelbett zu stellen. Das hell geflieste Tageslichtbad, ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum bietet genug platz um Sachen zu verstauen. In den Wohnräumen wurde pflegeleichtes Laminat verlegt. Vor dem Gebäude befindet sich ein KFZ Stellplatz. Die Wohnung ist ideal für einen Zwei Personenhaushalt ohne Haustiere.

Lage

Winsen (Luhe) ist mit etwa 33.700 Einwohnern die Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen. Die Stadt befindet sich in der Lüneburger Heide am Fluss Luhe zwischen Lüneburg (ca. 20 km) und Hamburg (ca. 30 km). Winsen ist an die Autobahn A 39 (Anschlussstelle ca. 5 Min.) und über das Maschener Kreuz an die Autobahnen A 1 und A 7 angebunden wie auch dem HVV (Hamburger Verkehrsverbund) Bus- und Bahnnetz angeschlossen. Als Kreisstadt verfügt Winsen über Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen, Berufsbildende Schulen und die Wolfgang-Borchert-Schule als Lernförderschule. Ebenso sind alle Einrichtungen der medizinischen Versorgung vorhanden. Nicht nur die gemütliche Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Handel und Gewerbe und der Stadtpark lädt zum Bummeln ein. Ein vielseitiges kulturelles Angebot, das rege Vereinsleben und die naturnahe Umgebung bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.

Weitere Ausstattungen

- Einbauküche - Dachterrasse ca. 30m² - Gäste WC - Dusche - Badewanne - Abstellraum - Laminat - Fliesen - Kellerraum ca. 9m² - KFZ Stellplatz

Sonstige Angaben

Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete.

Ausstattung

  • Gästetoilette

Karte und Umgebung

Fakten

5632#v5e9C
2
Wohnfl. ca. 70
1995
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
1/15/2028
Endenergiebedarf:
113 kW/m2/a
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Gas
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Terrasse

Preisdetails

Kaltmiete
€579.00
Bruttomiete
€729.00
Betriebskosten netto
€150.00
Kaution
€1,737.00

Ansprechpartner

Beate Würfel

+49 152 33743946 Mobil

info@wuerfel-immobilien.de

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Harburger Straße 27
21435 Stelle

E-Mail: info@wuerfel-immobilien.de
Tel.: +49 4174 6694353